矮油论坛

查看: 222 | 回复: 0

俗人丶
发表于: 2013-1-20 07:28:00 | 显示全部楼层

(澳洲日报讯)他们中的大多数人早就已经放弃了买房的打算,但现在,首置业者正在努力适应政府最新修订的伟大澳洲梦版本。
面对着20年来最糟糕的首置业贷款数据,主要开发商游说团体的负责人称,让首置业者选择购买新房“是一种人们觉得有些难以抓住的文化转变——因为他们只想购买现有住房”。
新州奥法雷政府已经在去年的10月1日取消了长期实行的7000元首置业补助。取而代之的是一项只适用于新建住房的1.5万元补助金,目的是爲了提高新屋建设量。
Urban Taskforce的执行长约翰逊(Chris Johnson)说,“我们现在还处于一个过渡时期”,他认为,首置业者需要一段时间才能适应新的激励机制。他并不认为选择新房的首置业者会出现“巨增”。
11月份的住房融资数据显示,该月新州的首置业者只申请了1383份贷款,比十月份减少了700份。
州反对党说,奥法雷政府已经“抛弃了首置业者”。
澳洲最大抵押贷款经纪商AFG的本周晚些时候公布的数据显示,取消7000元首置业补助的做法的确造成了不同。在去年的最后两个月里,首置业者贷款所占的比例在总贷款中已经下降到了4.2%。而通常的比例在12%-15%之间。
澳洲房产监测机构(APM)的资深经济师韦尔森(Andrew Wilson)同意,大部份的首置业者都想购买现有的房屋。“他们能买得起的新房都距离CBD太远了,首置业者不得不准备去到城外五六十公里的地方生活。”他说,“据我们所致,公寓的需求量相当大,但由于他们购买的是楼花,因此通常还得等上两年才能交房。”

不过,韦尔森博士并不认为解决这个问题的答案是出台更多的政府救济。“我们并不需要更多的激励,我们需要的是更多的房子,更多的高层建筑,而且速度要快。”他说,“买家在住房上的选择将会增加,而这意味着租金价格将变得温和。”



该贴已经同步到 俗人丶的微博
跳转到指定楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

主题 521792 | 回复: 524024

小黑屋|手机版|网站地图|

GMT+8, 2019-9-20 08:10 , Processed in 0.884794 second(s), 16 queries , File On. Powered by Discuz! X3.3

矮油论坛 © 2001-2013 Comsenz Inc.

QQ

快速回复 返回顶部 返回列表