矮油论坛

查看: 64 | 回复: 0

News
发表于: 2017-6-8 20:06:36 | 显示全部楼层


         
  矮油网6月8日電 據香港《大公報》報道,主打民生商舖的領展(00823),在去年本港零售市場走弱下,整體零售租金加幅仍高達23.8%,其中街市和熟食檔位續租租金加幅更高達27%。行政總裁王國龍昨日表示,目前商戶租金對銷售比例約12.1%,仍算健康,加上未來數年仍有商場及街市進行翻新,料未來續租租金仍可保持穩定增長。
  領展去年商舖續租租金增長率,按年由2015-16年度的29%回落至23.4%,使整體租金增幅由25.9%收窄至23.8%。不過旗下街市、熟食檔位續租租金加幅按年由10.4%大幅抽升至27%,教育、福利及配套設施續租租金增長亦由14.3%增至20.5%,增幅驚人。王國龍解釋,主要由於過去3、4年的街市翻新工程大多於去年度內完成,因此租金增幅在業績中充分反映。
  車位收入增一成
  對於被質疑大幅加租,王國龍稱商戶租金對銷售比例約12.1%,仍屬健康水平,而且旗下商戶營業額表現理想,相信未來仍有加租空間。他又稱,雖然美國進入加息周期,但集團以民生商舖為主,料消費者受加息影響輕微,且加息幅度亦不會太快,料不會影響集團的加租步伐。領展主席聶雅倫亦稱看好香港零售表現,相信整體零售銷售已見底,而旗下商戶以日用品及餐飲為主,租金收入穩定。
  停車場方面,領展旗下每個泊車位每月收入按年增加10.7%至2239元,王國龍稱,本港停車場需求不平衡,看好未來車位收入仍可繼續保持增長。提及公司頻頻出售資產,聶雅倫稱未來會繼續檢討旗下物業,并留意出售資產的機會。
  續覓內地投資機會
  王國龍則補充,公司會繼續關注任何投資機會,除內地四大一綫城市外,香港及其他地區有機會亦會投資,并主要尋找核心商業中心區具長遠增長潛力的大衆市場零售物業以及優質甲級寫字樓物業。但強調會維持中短綫期內,商廈佔整體資產比例不超過12.5%,及內地資產不超過整體資產12.5%的比例不變。他又稱,若機會均等,會優先投資香港項目。
  領展於2017年4月公布收購廣州西城都薈廣場。王國龍表示,該商場首輪租約接近約滿,公司會根據情況更換租戶組合,及包括作店舖位置調動、店面大小改動等,相信有助提高租金。
  領展過去一個年度收益及物業收入淨額,分別按年增5.9%及7.4%至92.55億元及69.94億元,年度可分派收入按年增9.3%至49.92億元,每基金單位分派增加10.8%至228.41仙。若根據基金單位於2017年3月31日的收市價54.45元計算,每基金單位分派總額的分派回報率為4.2%。集團投資物業組合估值按年增8.3%至1740億元,每基金單位資產淨值按年增長10%至62.47元。
跳转到指定楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

主题 521792 | 回复: 524024

小黑屋|手机版|网站地图|

GMT+8, 2019-11-15 09:15 , Processed in 0.087204 second(s), 14 queries , File On. Powered by Discuz! X3.3

矮油论坛 © 2001-2013 Comsenz Inc.

QQ

快速回复 返回顶部 返回列表