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发表于: 2017-6-8 20:06:36 | 显示全部楼层


         
  香港中通社6月7日電 全球知名房地產專業服務機構仲量聯行7日在香港發佈的《土地及住宅市場回顧》報告指出,現時香港一般住宅的平均售價為700萬港元,相等於平均家庭入息中位數17倍;並預期香港整體住宅樓價今年將上升10%至15%。
  報告顯示,香港住宅樓價自1997年回歸二十年後,已較當年樓市高峰期最多高出75.9%。現時一般住宅的平均售價為700萬港元,相等於平均家庭入息中位數17倍。
  報告指出,在政府的冷卻樓市措施下,一手住宅成交仍然暢旺,主要是獲首次置業人士所累積的龐大住屋需求支持。新盤的吸引力源於發展商提供的財務安排,能助買家上車。相反,今年首4個月平均每月的二手住宅成交量則較過去10年下跌41%至3515宗,主要原因是冷卻樓市措施抑壓了二手市場的流通量。
  仲量聯行董事總經理曾煥平表示,未來6個月住宅交投將集中於新盤市場,這將繼續令有不少新盤部署推出的發展商受惠。
  在租務市場方面,報告顯示,住宅租務市場的交投於今年首5個月轉趨活躍,但在住屋質素的需求降級下,最優質的豪宅空置率見上升,租金添壓力,同期僅微升0.8%。
  談到對今年整體樓價的展望,曾煥平表示,預期整體住宅樓價今年將上升10%至15%。(完)
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