矮油论坛

朱袆帷
发表于: 2013-10-1 09:51:58 | 显示全部楼层

我在论坛里的头一篇文章写点儿什么呢?思索再三来写写学区房吧。国人重教育那是自古传下来的传统。移居海外了这也是很多家庭的头等大事。
价格? 学校?环境?邻里?生活方式?文化?当说到学区房很多的问题会出现在我们的脑子里。如何选择,孰重孰轻,那是仁者见仁,智者见智。这里就提供些信息给大家来参考吧。
一 学区篇:
说到学区房,那我们就首先来说说学校:
这里要做些背景介绍了--这里的教育系统是沿用英国人的教育系统:澳洲每个州的情况还略有差异。我们以西澳为例:
这里的小学是从一年级到七年级,所谓的高中实际是咱们初中和高中的结合。西澳是由8年级开始的到12 年级。
一般在澳洲说到的学区指的都是高中,而且只有公立的中学有学区之说。澳洲的公立中学严格画片,基本上只招收学区内的学生,没有借读费之说。在澳洲本地人的眼里小学不是很重要在哪都是以玩为主所以在哪上都一样,只要不是住在特别差的区就行。当然本地中产阶级家庭大都会送孩子在7年级的时候去私校,这个在后面会提到。
澳洲各州小学和中学年级划分表:

school years.png

以下是Perth地区2012年前10名公立高中的列表:
school list.png
我们就来分别说一下以上的这十所学校和他们所在的区

Perth Modern School 公认的最好的公立高中。但是这所学校是要面试录取的。如果把学区房买在这个区域里比较冒险。

Shenton College 口碑很好的学校,教育质量,课外活动,学生素质,学生的家庭背景大多也是咱们所谓的知识分子家庭。但是这个学校所在的区域价格都在百万以上。对于大多数家庭来说是有些吃力的。

Rossmoyne Senior High School 这个是在华人里面耳熟能详的一所学校了。所在区域房价过百万。教育的质量很高,但是对学生其他方面的培养就略显薄弱。社会上也有让成绩不好的孩子转学等的传闻。从学生组成上来说亚裔学生占了相当大的比重。主要是亚裔人的观念还是孩子的学习一定要好。很多的家庭多教育孩子要做医生,律师,最次也好是矿业工程师。

Willetton Senior High School 这个区是新移民的热宠。房价现在70万左右。八几年的老房子居多。地块很大。但是普遍房子的装修比较过时有的甚至破旧。学校和Rossmoyne一样教育质量很好。亚裔居多。中国人和印度人比例很高原因同上。但是这所学校很有希望再上一个档次。政府去年拨了八千万给这个学校提高基础设施。对于一所中学来说这么大笔的拨款是不多见的,对于新移民来说这个区应该算是首选了。

John Curtin college Fremantle 这个学校就不多介绍了,Fremantle是本地人热捧的区之一,房价很高East Fremantle  有一片景色奇美的天价房。这个区是Perth是的发源地,数十年前的Perth老城。有历史,有文化,但是基本上是英裔的文化。

Churchlands Senior High School 这个也是华人热捧的一个区。学校很有名,音乐是这个学校的特色教育。Herdsman lake风景如画,旁边还有个鸟类的保护区。在湖边散步就有多种水鸟相伴,西澳象征黑天鹅也常在湖边活动。距离市中心只有7公里的距离。这个区有是一个西人华人还有少量其他族裔的结合。以专业人士家庭为主(所谓的知识分子家庭)。这个区低于一百万以下的独立房基本没有。

Applecross Senior High School 这个华人老板钟爱的一个区,此区紧靠河边。环境优美距市中心15分钟的车程。住在这里面的生意人比较多。也是国内土豪钟爱的其中一个区。这里的居民有相当一部分会送孩子去附近的私立学校。如果以学区房为目的来购买这个区的房产不是一个很好的选择。但是如果您家境殷实且寻觅和自己文化,背景相似的人成为邻居。这个区是个不错的选择。

Mount Lawley Senior High School 这是所历史很悠久的学校,而且MT Lawley 也是白人及其喜爱的区其中之一。历史悠久,很多19世纪初的具有历史意义的保留建筑在这个区。以白人知识分子为主。但是中老年家庭较多,而且这个区的换手率不高。换句话说,很多都是一个家庭一代代继承下来。在这样的区的好处是,每个你的邻居都很注重自己的声誉,相处起来相当友善。但问题可能是,年轻家庭较少你的孩子不容易结交朋友。而且对于新移民来讲,找到和自己文化和生活方式相近的邻居较难。

Duncraig Senior High School Duncraig 是一个以白人工人阶层为主的社区。这里所谓的工人包括从事建筑,机械,矿业的工人和技师。价格现在还在60万左右。10分钟车程到海边,而且靠在城际告诉公路边上且有火车站。说到白人蓝领,这里简单介绍一下。首先,蓝领在澳洲收入是中等偏上的。甚至一些会超过医生和律师。但是蓝领的特点普遍在于对烟酒的依赖较强,甚至有些人长期使用软性毒品缓解疲劳。文化方面较弱,对孩子的教育和自我的修养要求较低。例如,语言比较粗俗,有些人会比较简单粗暴。这几年由于移民数量和学区的关系这个区的结构也在慢慢改变。一些其他族裔的人群在慢慢的涌入这个区。作为新移民和一般收入人们这是个不错的选择。

Carine Senior High School Carine比上面说的Duncraig更靠近市中心一些。学校的声誉也更好一些。但是房子的价位在90万。这个区虽然环境优美,但是没有自己的大型购物中心。虽然学校声誉不错,但是个人觉得性价比不高。



一下写了这么多,在文章的末尾还要做些小说明。文中很多评论依据来源于本人10年在西澳生活经历和朋友反馈。如果也有老Perth在看的话。可能会有不同意见,欢迎跟贴讨论。要是大家喜欢的话,会跟着推出选房篇和公私校篇。
跳转到指定楼层
俗人丶
发表于: 2013-10-1 10:28:33 | 显示全部楼层

精品帖 哈哈 辛苦猪爸!
荒野大镖客
发表于: 2013-10-2 07:20:04 | 显示全部楼层

靠,又一个神级人物诞生了!写得真好〜
朱袆帷
发表于: 2013-10-2 10:13:58 | 显示全部楼层

很高兴大家喜欢我的文章,也真心希望其中的一些内容能够帮到大家。今天一早,一些朋友都纷纷转达身边的朋友都看了这片文章并且很喜欢,两天的浏览量破百了。既然大家喜欢那就接着写下一篇“选房篇”吧。

点评

期待ing。。。 搬个板凳 看直播。。。  详情 回复 发表于 2013-10-2 10:51
俗人丶
发表于: 2013-10-2 10:51:45 | 显示全部楼层

朱袆帷 发表于 2013-10-2 10:13
很高兴大家喜欢我的文章,也真心希望其中的一些内容能够帮到大家。今天一早,一些朋友都纷纷转达身边的朋友 ...

期待ing。。。 搬个板凳 看直播。。。
残花、
发表于: 2013-10-6 18:15:37 | 显示全部楼层

猪爸厉害,捧个场。
volcano_zc
发表于: 2014-4-15 08:50:08 | 显示全部楼层

“当然本地中产阶级家庭大都会送孩子在7年级的时候去私校,这个在后面会提到。”
关于私校的问题到后面怎么没提到了,

点评

本来是要写连续剧的,忙的实在是接不上。大家要是感兴趣的话会抓紧写个第二集出来。  详情 回复 发表于 2014-4-16 23:23
朱袆帷
发表于: 2014-4-16 23:23:57 | 显示全部楼层

volcano_zc 发表于 2014-4-15 08:50
“当然本地中产阶级家庭大都会送孩子在7年级的时候去私校,这个在后面会提到。”
关于私校的问题到后面怎么 ...

本来是要写连续剧的,忙的实在是接不上。大家要是感兴趣的话会抓紧写个第二集出来。
Bendy
发表于: 2014-6-7 16:45:04 | 显示全部楼层

好帖,转走了
朱袆帷
发表于: 2014-6-9 08:38:06 | 显示全部楼层

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|网站地图|

GMT+8, 2018-10-22 01:34 , Processed in 0.051305 second(s), 15 queries , File On. Powered by Discuz! X3.3

矮油论坛 © 2001-2013 Comsenz Inc.

QQ

快速回复 返回顶部 返回列表